В КАЗАХСТАНЕ ДОРОЖАЕТ ЖИЛЬЕ
Самое дорогое жилья в Астане.
Согласно отчету AERC Analytics, в июле 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке в Казахстане составила ₸488 859. Это на 0,1% больше, нежели месяцем ранее, и на 2,4% выше, чем в июле прошлого года.
По данным Бюро национальной статистики, в июле 2024 года самая дорогая первичная недвижимость была в Астане — ₸584 416 за квадратный метр. Наименее дорогой регион — Актобе, где средняя стоимость одного квадратного метра новостройки составляет ₸280 537.
Эти данные несколько разнятся с объявлениями на портале Krisha.kz. Там средняя стоимость квадратного метра нового жилья составляет ₸441 257 за квадратный метр. Причем самые большие ценники в Алматы — ₸665 596. Астана на втором месте — ₸424 100. Замыкает тройку лидеров Атырау (₸404 876).
Самое дешевое жилья в новостройке в Актобе (₸269 376 за квадратный метр). Немного дороже в Кокшетау (₸302 818) и Актау (₸304 512).
Согласно данным Бюро национальной статистики, в январе-июне 2024 года объем строительных работ в Казахстане вырос на 8,6% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Указанный рост во многом произошел благодаря увеличению строительства и ремонта жилых зданий (рост на 22,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), в то время как строительство нежилых сооружений упало на 3,9% за рассматриваемый период.
Также наблюдается рост цен на строительство. В июле этот показатель вырос на 1,5% по сравнению с июлем 2023 года, демонстрируя замедление роста третий месяц подряд. Цены в строительстве увеличились всего на 0,1% по сравнению с июнем. Наиболее быстрый рост цен наблюдается в категории "прочие работы и затраты".
В AERC Analytics отмечают действия АЗРК по усилению конкуренции между банками на ипотечном рынке, где сейчас доминирует «Отбасы банк», на которого приходится 64% всех ипотечных программ.
В Агентстве по защите и развитию конкуренции предлагают внедрить адресное субсидирование ипотечных программ, что позволит обходить банки и непосредственно поддерживать заемщиков. Также обсуждается возможность размещения пенсионных накоплений в различных банках и предоставление налоговых вычетов по ИПН для всех ипотечных заемщиков, в то время как сейчас эта льгота доступна только клиентам «Отбасы банка». Особое внимание уделяется новым мерам поддержки социально уязвимых слоев населения, включая государственные кредиты на первоначальный взнос, которые можно будет заморозить до полного погашения основного займа в коммерческом банке.
UTC+00
