СТОИМОСТЬ НОВОГО И ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ В КАЗАХСТАНЕ ВЫРОСЛА НА 3,4%

По данным Бюро национальной статистики, с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года цены на новое и вторичное жилье в Казахстане выросли на 3,4%, а стоимость аренды повысилась на 7%.

Больше всего новое жилье подорожало в городах Актобе (на 11%), Кокшетау (10,1%) и Тараз (10%). На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (16,7%), Астана, Кокшетау (по 9,8%), на рынке аренды жилья — Уральск (24,2%), Шымкент (24,1%), Талдыкорган (20,8%) и Петропавловск (20,5%).

Отметим, что только за ноябрь стоимость нового и вторичного жилья, а также аренды выросла на 0,4%.

Ранее министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев заявил, что государство будет контролировать стоимость жилья, предоставляемого по госпрограммам «Отау» и «Наурыз». Поэтому в этом сегменте не стоит ожидать сильного роста цен. На это есть 2 причины — 70% стройматериалов производятся в Казахстане, а также у государства есть возможность установить верхний потолок цен за квадратный метр в рамках госпрограмм.

Что касается частного рынка жилья, то здесь будут работать рыночные механизмы, считает министр. Однако рост цен в данном сегменте скорее всего также будет ограничен тем, что 70% стройматериалов отечественные.

В свою очередь, председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова подтвердила, что в 2024 году стоимость жилья по госпрограммам «Отау» и «Наурыз» не изменилась, так как у застройщиков есть контрактные обязательства перед банком. К тому же ипотека в «Отбасы банке» выдается в тенге, поэтому валютные колебания не повлияли на стоимость жилья.

Спикер добавила, что, во время удорожания доллара к тенге, часто наблюдаются всплески количества купли-продажи недвижимости, так как граждане стремятся инвестировать в материальные активы.

По данным Бюро национальной статистики, в ноябре 2024 года количество сделок купли-продажи жилья составило 39 421. Львиная доля из них по многоквартирным жилым домам (31 256). По сравнению с октябрем количество сделок выросло на 0,7%, по сравнению с ноябрем прошлого года — на 24,3%.

Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 533; доля странового рынка жилья 19,1%) и Астана (6 968; 17,7%), а также Карагандинская область (2 995; 7,6%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 491 сделок (1,2%).