ПРАВИТЕЛЬСТВО НЕ ИСЛЮЧАЕТ ВЕРОЯТНОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СРЕДСТВ ЕНПФ В ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ

Правительство не готово рассмотреть возможность значительного увеличения вложений средств ЕНПФ в жилищные программы, включая строительство социальной недвижимости.

«Вложение значительных средств в строительство социальной недвижимости несет в себе ряд рисков, связанных с отрицательной рентабельностью, низким уровнем возвратности вложенных средств, неустойчивостью рынка недвижимости, а также наличием перечня действующих инструментов государственной поддержки, которые показывают свою эффективность на протяжении определённого периода», - заявил премьер-министр Олжас Бектенов, отвечая на запрос депутатов мажилиса.

Премьер напомнил, что политика управления средствами ЕНПФ направлена на повышение его устойчивости, эффективное инвестиционное приумножение и финансовую сохранность. На 1 сентября 2024 года доходность пенсионных активов за последние 12 месяцев (с сентября 2023 года по август 2024 года) для вкладчиков ЕНПФ составила 13,79% при инфляции в размере 8,40%.

При этом, согласно позиции Национального Банка, инвестирование пенсионных активов ЕНПФ осуществляется «исключительно на рыночных условиях в интересах вкладчиков ЕНПФ в соответствии с Инвестиционной декларацией». Инвестирование по ставкам ниже рыночных недопустимо, поскольку «противоречит основным целям по обеспечению сохранности и получению реальной доходности в долгосрочной перспективе».

Вместе с тем, напомнил Бектенов, в 2024 году Национальный Банк, как управляющий пенсионными активами ЕНПФ, в рамках запущенной с 1 мая льготной ипотечной программы «Наурыз» (ставка вознаграждения 7-9%) инвестировал порядка ₸150 млрд в выпуск облигаций АО «Отбасы банк», по которой планируется обеспечение жильём около 68 тыс. граждан.

«Дальнейшее увеличение объемов инвестиций из средств ЕНПФ по этому механизму будет рассматриваться по мере необходимости и обеспечения нуждающихся жильём. В этой связи увеличение инвестиций пенсионных накоплений граждан в жилищный сектор на данном этапе видится преждевременным», - заявил премьер.

При этом, продолжил премьер, значительный приток денежных средств в жилищное строительство также потребует увеличения вложений на подведение соответствующей инженерной инфраструктуры. Однако «возможности бюджета в данном направлении ограничены».

В целом, на развитие жилищного строительства государством в 2024 году суммарно направленно более ₸1 трлн.

Премьер также напомнил, что с 2016 года реализуется механизм финансирования строительства социального кредитного жилья путём выпуска ценных бумаг местных исполнительных органов. При реализации данного механизма приоритетность отдаётся наиболее нуждающимся социально-уязвимым слоям населения и очередникам на жильё. Таким образом, за этот период порядка 90 тыс. граждан, нуждающихся в собственном жилье, улучшили свои жилищные условия. В текущем году по данному механизму предусмотрен выкуп облигаций на сумму около ₸165 млрд, на которые планируется ввод 16 тыс. квартир под 2 и 5% годовых.