ЗАЧЕМ АКИМАТЫ БЕРУТ В ДОЛГ ПОД 0,02%

Акиматы 12 регионов привлекли на Казахстанской фондовой бирже KASE ₸41,4 млрд. Деньги направят на строительство доступного жилья для очередников.

По данным KASE, на специализированных торгах размещены следующие облигации:

〶 Алматинская область — ₸4,7 млрд;

〶 Акмолинская область — ₸10,2 млрд;

〶 Астана — ₸7,4 млрд;

〶 Костанайская область — ₸3,7 млрд;

〶 Мангистауская область — ₸2 млрд;

〶 Павлодарская область — ₸5 млрд;

〶 Шымкент — ₸3 млрд;

〶 область Абай — ₸2,8 млрд;

〶 Атырауская область — ₸709 млн;

〶 Кызылординская область — ₸148,1 млн;

〶 область Ұлытау — ₸327,4 млн;

〶 Западно-Казахстанская область — ₸1,4 млрд.

Все облигации размещены под 0,02% годовых, сроком до конца марта 2034 года.

Покупкой облигаций местных исполнительных органов занимается АО «Казахстанская жилищная компания» (дочерняя компания НУХ «Байтерек»). Деньги направляют на строительство доступного жилья для очередников за счет револьверного механизма, когда возвращаемые акиматами средства идут на покупку новых облигаций.

Программа реализуется с августа 2016 года, когда, по данным Национального банка, было куплено муниципальных ценных бумаг на ₸38 млрд. Пик пришелся на 2020-2023 годы, тогда ежегодные объемы приобретаемых ЦБ превышали ₸1 трлн. 

В апреле 2024 года в НУХ «Байтерек» сообщили, что планируют купить облигации МИО на ₸839 млрд. На эти деньги построят 7,6 млн квадратных метров жилья, что составляет 8,8% потребности к 2033 году.

Списки очередников формируют местные исполнительные органы. Акиматы, за счет привлеченных денег, строят социальное кредитное жилье и реализуют его через «Отбасы банк» в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. В рамках данной программы, квартиры реализуются под 2% для социально-уязвимых слоев населения и 5% годовых для остальных очередников.

По данным НУХ «Байтерек», на конец 2023 года численность очередников в Казахстане составила порядка 646 тысяч человек. Ожидается, что к концу 2033 года их количество возрастет до 1 321 826 человек. Для обеспечения их жильем необходимо построить 79,3 млн квадратных метров жилья.